На нашем сайте вы можете
задать или ответить на вопрос
другого пользователя


Как купить дом в Испании

12.08.2011

Покупка жилья в Испании привлекает граждан разных стран не только из-за местоположения страны, но и, в частности, из-за быстрого оформления собственности.

Кроме того, ежегодные расходы, которые требуются при наличии недвижимости в этой стране, значительно ниже.

Как юридические, так и физические лица могут без проблем оформить покупку жилой или же коммерческой недвижимости в Испании.

Существенным плюсом такой покупки является возможность проверки юридической «чистоты» приобретаемой недвижимости.

Такую услугу всем желающим предоставляет государственный регистр собственности, благодаря этой возможности, можно получить всю информацию о наличии или отсутствии долгов, описание объекта недвижимости и информацию о ее нынешнем владельце.

Затем следует составление предварительного договора (уже после того, как покупатель определился с объектом недвижимости).

Для того чтобы выбранный объект сняли с продажи, и он был зафиксирован за покупателем, последний, следуя условиям договора, вносит залог около десяти процентов от стоимости выбранного объекта в качестве резервационного взноса.

В договоре также назначены способ, сроки оплаты и информация об интересующей недвижимости.

В зависимости от того, к какому типу относится приобретаемая недвижимость (является она новой или же вторичной) определяется сумма, которая понадобится на оформление договора.

В среднем она составляет 8 – 11%. В эту сумму входят такие расходы, как занесение в государственный Регистр собственности, выплата нотариусу и оплата соответствующих налогов.

Для того чтобы стать полноценным владельцем выбранного объекта недвижимости, следует провести еще ряд процедур.

Для начала нужно открыть счет в местном банке, этот процесс обычно занимает около получаса. Счет понадобится не только для того, чтобы перечислить резервационную сумму, но и для окончательного перевода всей суммы денег.

После того, как счет в банке будет открыт, проводится тщательная работа нотариусом по выявлению задолженностей и оформление окончательного договора купли-продажи. Этот процесс занимает от 1 до 2 месяцев.

Покупатель и владелец недвижимости подписывают договор в назначенный срок и обязательно в присутствии нотариуса.

В это же время покупатель должен оплатить основную сумму за недвижимость.

После внесения изменений в государственный Регистр собственности (что также проводится нотариусом и занимает от четырех до шести недель) покупатель может назвать себя счастливым владельцем выбранной недвижимости.




Комментарии к статье Как купить дом в Испании:

Комментарии


Оставить комментарий




Читайте также

Как обменять квартиру
Как обменять квартиру сейчас читают пользователей: 5
Как снять квартиру в Москве
Как снять квартиру в Москве сейчас читают пользователей: 6
Как выгоднее сдавать квартиру
Как выгоднее сдавать квартиру сейчас читают пользователей: 2
Как безопасно продать квартиру
Как безопасно продать квартиру сейчас читают пользователей: 6